Definición: Una hipoteca global es un mecanismo de financiación en el que los pagos no se amortizan por completo durante el plazo del préstamo. A veces, el prestatario debe pagar solo los intereses del préstamo. Como el préstamo no está completamente amortizado, el prestatario debe pagar una gran suma de dinero al vencimiento, en algunos casos el capital total, para cerrar el préstamo. Como el monto de cierre suele ser grande, esto se denomina pago global.
Descripción: En una hipoteca global, el préstamo no se amortiza durante su vida. Como resultado, el prestatario tiene que hacer una cantidad sustancial, llamada pago global, para cerrar el préstamo. Una hipoteca global es similar a un préstamo hipotecario normal. La única diferencia entre los dos es que en una hipoteca global se debe reembolsar al prestamista una suma sustancial de dinero, llamada pago global, después de un cierto período de tiempo estipulado, digamos 5 o 7 años, para cerrar el préstamo. . Este mecanismo es popular en el dominio de bienes raíces comerciales. En algunos casos, el prestatario refinancia la hipoteca global con una hipoteca normal cuando el pago global es muy alto.