Definición: Se denomina mantenimiento de áreas comunes a la contribución o canon que pagan colectivamente los propietarios de unidades individuales para el mantenimiento y conservación de las áreas no exclusivas del local.
Descripción: Las áreas comunes son las partes indivisas de los locales de propiedad común. Las áreas tales como el estacionamiento, jardines, pasillos, vestíbulos, elevadores, etc., no son propiedad de un solo dueño individual.
La responsabilidad del cuidado y mantenimiento de estas áreas es colectiva. Las aportaciones realizadas por el mismo tienen la forma de una tarifa estipulada para gestionar los gastos de gestión y reparación de los daños del mismo.
Esta cantidad aportada para gastos de funcionamiento de las zonas comunes del local se denomina mantenimiento de zonas comunes. En el caso de una propiedad arrendada, el mantenimiento de áreas comunes se calcula en forma de factor de carga y se ajusta en la renta.