Tasa de capitalización = ingreso operativo neto / valor de mercado actual (precio de venta) del activo
Descripción: La tasa de capitalización muestra la tasa de rendimiento potencial de la inversión inmobiliaria. Cuanto mayor sea la tasa de capitalización, mejor será para el inversor. El ingreso operativo neto, una de las métricas para calcular el índice de capitalización, se encuentra deduciendo los gastos operativos del ingreso operativo bruto.
Los gastos operativos pueden ser impuestos a la propiedad, costos de mantenimiento, etc. Sin embargo, los gastos operativos no incluyen la depreciación. La tasa de capitalización brinda el indicador de primera mano del valor de inversión del activo. Sin embargo, no es una medida exhaustiva en sí misma.